С 01.01.2025 начали действовать новые правила расчета госпошлины

Законопроект №556069-8, который вступит в силу с 1 января 2025 года, вносит изменения в статью 17 закона 218-ФЗ, устанавливая, что пошлина теперь будет взиматься также за кадастровый учет.

Кроме того, Федеральный закон № 176 уточняет размеры пошлин в Налоговом кодексе.

Для физических лиц регистрация прав будет следующей:
• Если кадастровая стоимость (КС) не превышает 20 миллионов рублей или не определена: 4000 рублей.
• В противном случае: 0,02% от КС, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тысяч рублей.

Регистрация прав для организаций:
• Если КС не превышает 22 миллиона рублей или не определена: 44000 рублей.
• В противном случае: 0,2% от КС, но не менее 0,2% от цены сделки и не более 1 миллиона рублей.

Что касается кадастрового учета для физических лиц:
• При создании (образовании) объекта: 2000 рублей.
• При изменении сведений: 1000 рублей.

Для организаций:
• При создании (образовании) объекта: 22000 рублей.
• При изменении сведений: 2000 рублей.

При одновременном кадастровом учете и регистрации прав для физических лиц:
• Если КС не превышает 20 миллионов рублей или не определена: 6000 рублей.
• В противном случае: 2000 рублей + (0,02% от КС, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тысяч рублей).

Для организаций в аналогичной ситуации:
• Если КС не превышает 22 миллиона рублей или не определена: 66000 рублей.
• В противном случае: 22000 рублей + (0,2% от КС, но не менее 0,2% от цены сделки и не более 1 миллиона рублей).

Льготные пошлины также увеличены вдвое. Например, регистрация прав для физлиц на земельные участки ЛПХ, ИЖС и подобные объекты подорожает с 350 до 700 рублей. Одновременный кадастровый учет обойдется в 1000 рублей.

Внесение изменений в записи о правах и ограничениях:
• Для физических лиц: 700 рублей.
• Для организаций: 2000 рублей.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
• Для физических лиц: 700 рублей.
• Для организаций: 12000 рублей.

На данный момент детали расчета пошлин в отдельных случаях остаются неясными.