Статус земельного участка: что это и каким он бывает?

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)  содержится большое количество информации об объекте недвижимости и каждый пункт справки является важным, в том числе и статус земельного участка. Рассмотрим в этой статье подробнее что же такое.

Статус земельного участка – характеристика, указывающая на текущее состояние кадастрового учета участка. Зачастую статусы земельного участка путают с категориями земель – это 2 разных понятия. Категория земельного участка — это описание свойств территории и правовой режим ее использования.

Какие бывают статусы?

Учтённый. Статус присваивается зарегистрированным участкам, данные которых актуализированы, известен собственник и границы участка. Этот статус может быть иначе указан как «актуальный».

Ранее учтённый. Данный статус имеют все участки, которые были поставлены на кадастровый или технический учет до 1 марта 2008 года. Владельцы не подавали заявление на прекращение прав собственности на эти земли и не внесены в Росреестр по новому регламенту.

Временный. Если участок был зарегистрирован в период с 1 марта 2008 года по 1 января 2017 года, но не было зарегистрировано право собственности по новому регламенту, ему присваивали этот статус. Сейчас же этот статус не встретить: на такие участки либо оформили право собственности, либо нет, и они получили статусы «учтенный» и «архивный» соответственно.

Архивный. Используется в случае преобразования участка, например, разделение на два новых участка.

В другом случае участку мог быть присвоен статус «архивный» после того, как собственник подал заявление о том, что он хочет снять «временный» участок с кадастрового учёта до 1 марта 2022 года.

Аннулированный. Означает, что раньше участок обладал «временным» статусом и собственник не оформил право собственности. Необходимо начать процедуру регистрации прав с нуля и заново ставить землю на кадастровый учет.